租房中介违约金该怎样算的

法律分析：
（1）当租房中介合同有明确的违约金约定时，通常按照约定来计算违约金。不过若约定的违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。例如约定违约金过高，远超出实际损失，当事人可请求适当减少。
（2）若合同未约定违约金，需依据违约行为导致的实际损失计算。像中介未依约找到合适房源，租客额外支出的找房费用等属于实际损失，可作为赔偿依据。实际损失包含直接和间接损失，但间接损失要具有可预见性。
（3）主张违约金时，当事人要提供能证明实际损失的相关证据，这样才能更好地维护自身权益。

提醒：
在签订租房中介合同时，要明确违约金条款。遇到违约金纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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租房中介违约金计算有合同约定和未约定两种情况。有约定时，按合同执行，但约定过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，按违约造成的实际损失计算，实际损失含直接和可预见的间接损失。

相应措施和建议如下：
1.签订合同时，明确违约金数额或计算方法，避免日后纠纷。
2.若认为约定违约金不合理，及时向法院或仲裁机构请求调整。
3.当合同未约定违约金，注意收集能证明实际损失的证据，如额外找房费用票据等，以便主张赔偿。
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结论：
租房中介违约金计算，有合同约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则按违约造成的实际损失计算，主张时需提供证明损失的证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人可约定一方违约时应支付的违约金数额或计算方法。租房中介合同中若有相关约定，通常依约定确定违约金。不过，若约定的违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平合理。若合同未约定违约金，就以违约行为造成的实际损失来计算，实际损失涵盖直接和间接损失，且间接损失需具备可预见性。比如中介未按约找房，租客额外支出的找房费用等就属于实际损失。在主张违约金时，提供能证明实际损失的证据很关键。若你在租房中介违约金问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询。
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（一）合同有约定的情况：按照合同中明确的违约金数额或计算方法执行。不过要是觉得约定的违约金比造成的损失高太多，可以请求法院或仲裁机构适当降低；要是比损失低太多，也能请求增加。

（二）合同无约定的情况：根据违约行为带来的实际损失计算，像中介没按约定找到合适房源，租客额外产生的找房费用等就是实际损失。这里的实际损失涵盖直接和间接损失，且间接损失得是能预见的。同时主张违约金时，要提供证明实际损失的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.合同有约定：先查看租房合同，若明确约定违约金数额或计算方法，通常按此执行。若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同无约定：按违约造成的实际损失计算，像中介未找好房源，租客额外找房费用等。损失含直接和可预见的间接损失，主张违约金时需提供证据。