小产权纠纷起诉时效怎么算

（一）买家在购买小产权房后，应及时了解房屋相关情况，若发现卖家隐瞒性质等侵害自身权益的行为，要尽快在知道情况之日起三年内主张自己的权利，可通过与卖家沟通协商，要求其承担相应责任。
（二）在三年诉讼时效内，若想中断时效，可向卖家提出履行请求，保留好沟通记录等证据；也可在卖家同意履行义务时留存相关证据；还可及时向法院提起诉讼或申请仲裁。
（三）若距离权利受到损害已接近二十年仍未解决纠纷，可在特殊情况下向法院申请延长保护期限。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.小产权房纠纷通常适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。

2.例如卖家隐瞒房屋性质，买家知情后，从知道之日起算三年时效。

3.三年内，权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，会让时效中断，中断起重新计算。

4.权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可依申请延长。
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结论：
小产权房纠纷适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，超过二十年法院一般不予保护，存在中断情形可重新计算。
法律解析：
根据《民法典》规定，小产权房纠纷通常遵循三年的诉讼时效。就像卖家隐瞒小产权房性质与买家签合同，买家知晓后，从知晓日起算三年时效。在这期间，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断，中断后重新计算。不过若自权利受到损害之日起超过二十年，法院一般不再保护，特殊情况法院可依权利人申请决定延长。这意味着在小产权房纠纷中，权利人要及时行使权利。若您遇到小产权房纠纷方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.小产权房纠纷通常适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。这是保障当事人及时维护自身权益的重要规定。
2.以卖家隐瞒小产权房性质签订合同为例，买家知晓情况之日起开始计算三年时效。在此期间，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断并重新计算。
3.不过，自权利受到损害之日起超过二十年，法院一般不予保护。但存在特殊情况时，法院可依权利人申请决定延长。
解决措施和建议：权利人发现权利受损后应尽快行动，及时向义务人主张自己的权利，若有必要尽早提起诉讼或仲裁，避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。同时，若遇到特殊情况可积极向法院申请延长时效。
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法律分析：
（1）小产权房纠纷适用诉讼时效规定，时长通常为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损以及义务人时起算。
（2）以卖家隐瞒小产权房性质与买家签合同为例，买家知情后，就从此时开始计算三年时效。
（3）在三年时效期内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。
（4）若自权利受到损害之日起超过二十年，法院一般不予保护，不过特殊情况可依权利人申请由法院决定延长。

提醒：处理小产权房纠纷要注意诉讼时效，避免因超过时效丧失胜诉权，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。